Huurprijs

Voor het huren van je kamer dien je natuurlijk een huurprijs te betalen. Jouw huisbaas kan samen met jou een prijs afspreken voor de woonruimte die je huurt. Jullie hebben immers contractsvrijheid. Door het woningtekort komt het tegenwoordig vaak voor dat studenten veel moeten betalen voor een kamer die dat in principe niet waard is. Een verhuurder heeft meestal het recht om de huurprijs één maal per 12 maanden te indexeren, mits dit is opgenomen in het contract. Maar kan je hier iets tegen doen?

Als eerste zou je de huurprijscheck kunnen doen. Met deze check kan je nagaan of je te veel betaalt voor je kamer. Bij deze check wordt gekeken naar de verschillende voorzieningen in de woning, zoals bijvoorbeeld:

- met hoeveel personen je de badkamer deelt;

- met hoeveel personen je de keuken deelt;

- hoeveel vierkante meters jouw kamer is;

- en of je een eigen wastafel op jouw kamer hebt.

Doe de huurprijscheck hier!

Aan de hand van deze informatie wordt er een inschatting gemaakt van wat de maximale huurprijs mag zijn van jouw kamer.

Let op: deze berekening geeft een maximum van de kale huurprijs. Dat is de prijs van jouw kamer exclusief de servicekosten. Voor meer informatie over de servicekosten, neem een kijkje op onze blog over de servicekosten.

Betaal je meer dan wat er uit de huurprijscheck is gekomen? Dan kan je een huurverlagingsvoorstel sturen aan de verhuurder. Op onze website kun je een voorbeeldbrief vinden voor een huurverlagingsvoorstel. Je moet de verhuurder minimaal 2 maanden de tijd geven om de nieuwe huurprijs in te laten gaan. Stuur als bijlage bij de brief een overzicht van wat er uit de huurprijscheck is gekomen. Als de verhuurder het niet eens is met het voorstel of niet reageert, dan kun je een procedure starten bij de Huurcommissie. Let wel op dat je deze procedure start binnen de eerste 6 maanden dat je in jouw kamer woont. Alleen in de volgende gevallen kun je de Huurcommissie inschakelen ná de eerste 6 maanden:

• Bij een huurcontracten van maximaal 2 jaar

Je kunt in dit geval een procedure starten tot 6 maanden na het opzeggen of verlengen van jouw contract.

• Bij een huurcontract voor onbepaalde tijd

Je kunt in dit geval tijdens het gehele contract een procedure starten. De huurprijs zal echter alleen voor de toekomst verlaagd worden.

Kijk dus goed wat er in jouw contract staat!